为满足业主对车位的需求，充分发挥小区地下车库的使用功效，坚持小区车辆的有序停放，提高业主维护公共秩序的意识，我公司拟对开发的徽盐曲阳世纪城小区中的地下车位销售署理进行果真比选，诚邀切合条件的潜在单位加入。
一、比选标的
1、小区地下车位所在所在：滁州市定远县城东新区安徽凯时K66投资有限公司徽盐曲阳世纪城住宅小区。
2、小区地下车位数量表：
|
序号
|
小区名称
|
所在层
|
车位号
|
车位数量（个）
|
|
1
|
徽盐·曲阳世纪城
|
-1F
|
暂未编号
|
801
（含78个子母车位，具体以实际交付为准）
|
3、本次中选人担负的税金为：按佣金部分（保底提成及溢价提成）的金额开具不低于3% 的增值税专用发票。
二、比选规模及内容
本小区地下车位的销售署理接纳承包销售方法，包括但不限于：定位剖析、策划宣传、推广运动、销售执行、条约签约回款、跟踪综合效劳等。
参选人需在报价函中准确写明要参选的地块小区地下车位、地下车位销售署理底价报价、溢价分成方法、销售计划完成时间及重要节点、销售完成率等，并凭据上述内容以PPT方法提报详细的销售计划�＝哟龈晔档摹⒍喾矫娴摹⒍嘀中问降奶岜�。
参选人必须提供对参选小区地下车位的具体销售署理计划及计划，要求计划详实，计划完整，思路清晰，具有可操作性、能接地气，切合外地市场认知，能抵达快速去化和回款的目标。具体可从以下方面参考：
（1）对定远外地地下车位市场的调研情况；
（2）对徽盐住宅小区地下车位的市场定位；
（3）对徽盐住宅小区地下车位的订价计划；
（4）对徽盐住宅小区地下车位的策划宣传、推广运动的计划与计划；
（5）对徽盐住宅小区地下车位的销售署理执行的计划与计划；提供对小区地下车位条约或协议的标准版本；
（6）对徽盐住宅小区地下车位的条约签约回款（包括条约或协议签约的流程、回款的流程与考核的标准）；
（7）对徽盐住宅小区地下车位的销售署理激励奖惩的允许；
（8）对徽盐住宅小区地下车位的销售署理期间的维护计划和销售署理后的移交计划、跟踪综合效劳（包括销售署理历程中及销售署理后的反响、客户维护、问题处理等）。
参选人需自行协调解理销售署理历程中因销售爆发的种种问题，并不得有损害招选人的形象或利益等行为。
三、参选人资质及要求
1、参选人需具有独立法人资格、有效的企业法人营业执照、税务挂号证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）。
2、参选人需具有富厚的房地产项目策划销售署理尤其是地下车位销售署理经验，营业执照经营规模须包括“房地产经纪、房地产营销策划、房地产中介署理效劳”字样；注册资金不低于30万元。
3、参选人必须提供2018年1月1日以来关于房地产项目销售署理、地下车位销售署理的企业业绩证明（必须提供条约原件及实际考察安排）：参选人实施过不少于2个建筑面积在3万平方米及以上的地下车位销售署理效劳乐成案例。
4、参选人应具有良好的商业信誉、依法纳税的良好纪录和健全的财务会计制度，未被纳入失信被执行人名单。
5、本次比选不接受联合体参��；参选人为房地产经纪机构的，需在中选后取得项目外地房地产经纪机构备案证明。
6、资格审查方法：资格后审。
7、本项目不允许分包或转包。
8、需提供操盘人员履历表。
9、参选人应到我公司小区及周边市场进行调研，进行现场踏勘，实地了解现场状况，以获取体例参选文件、签订条约所需了解的一切信息；调研踏勘历程中所爆发的一切意外损失及危害，招选人不负任何责任。
四、销售署理期限与完成率
销售署理期限：小于即是一年（具体的销售署理期限以招选人书面通知的进场时间起计）；
销售署理完成率：一年内销售地下车位的数量不低于实际可销售地下停车位总数量的80%，凭据实际完成率可以续签。销售周期内各销售节点目标完成情况需在报价函中体现。
五、成交供应商确定步伐
1、成交原则：我公司将组成评选小组,由评选小组凭据参选人提报的参选文件、现场提报体现、考察结果、综合实力和社会信誉等情况进行审查，凭据以下因素进行综合评定，确定中选单位。
（1）参选人凭据比选规模及内容中要求提报的内容；
（2）参选人的企业实力、资信资质，企业的主要业绩；
（3）参选人对本项目物业的熟悉情况（需在参选提报文件中体现）；
（4）参选人的相同协调能力；
（5）参选人的治理水平与条理。
（6）参选人接纳包销方法可作为优先考虑。
主要体现为：①员工的事情状态、精神面貌及基本职业素质，员工之间的配合度；②企业事情场合的产权性质、地段、规模、情况与气氛；③定位剖析、策划销售署理计划及计划体例的合理性、实用性、立异性；④策划宣传、推广运动、销售署理执行的坚决性、高效性、能否抵达预期的销售目标，条约签约回款、跟踪综合效劳的实时性、准确性等；⑤整个销售署理历程的组织水平、协调能力等。
参选人必须对销售署理计划计划进行现场提报，提报时间和评选时间由招选人组织安排。中选人以招选人通知为准，未中选人恕不另行通知。无论是否中选，提交的参选文件均不予退还，参选爆发的用度自负。
2、参选人一经做出报价，就不可撤回。不然，该参选人今后一年内不得加入我公司所有的招标采购运动。
3、参选人应凭据比选文件各项要求体例参选文件，一切降低本比选文件要求的参选文件均视为无效文件。
六、参选文件递交时间
1、参选人须于2021年11月12日上午11：00前将加盖公章的参选资料密封后递交（注：所有资料均需提供书面及电子版各一份，书面资料均需加盖公章），参选资料一经递交恕不退还。参选资料要求如下：①法人营业执照副本复印件；②组织机构代码证复印件；③税务挂号证复印件；④法人代表证明书及法人授权委托书；⑤被授权人的身份证；⑥条约业绩证明：参选人为房地产经纪机构的，需提供业绩条约，有地下停车位销售署理乐成经验业绩者优先（原件备查）；⑦销售署理计划计划；⑧报价函文件（加盖公章）。
凡有意加入比选的单位提供以上报名资料装订成册加盖单位公章，并携带原件检验。
七、投标限定：本次比选，署理佣金接纳保底提成+溢价分成模式，另小区地下车位销售价格设定了最低报价，低于此价格的按废标处理。如有意向进行包销，参选单位可附备选包销计划。
八、履约包管金：参选人在报价函中自行提报,但不得低于10万元。
九、报名联系方法
切合资格条件的参选人携带介绍信或授权委托书、身份证明文件或营业执照复印件到安徽省定远县城东新区长征东路与靠山路交口安徽凯时K66投资有限公司二楼市场部报名，并领取小区的总平图、地下车位图纸和有关资料。
十、其它：
1、本次比选通告，将在安徽省凯时K66投资控股集团有限公司网站宣布信息。比选文件如有修改及答疑等均在本媒介宣布，参选人在截止日前请随时关注本媒介，不再另行通知，因此造成的影响由参选人自行卖力。
2、本次比选的最终解释权归我公司所有，若本次比选结果达不到我公司预期效果，我公司有权取消本次比选运动，且所有参选人不得对此提出异议。
比选单位：安徽凯时K66投资有限公司
联系人： 郑先生
联系电话：0550-4288833
邮箱：173228064@qq.com
相关附件请详询上述联系人。
安徽凯时K66投资有限公司
2021年11月5日
