凭据项目建设需要 ，合肥市滨湖雅园康养工业有限公司拟对合肥市滨湖雅园项目展示区叠墅样板房精装修工程进行果真比选 ，现将有关比选情况通告如下 ，接待切合资质的和有意愿的单位前来加入报价。
一、项目概况
1、工程名称：合肥市滨湖雅园项目展示区叠墅样板房精装修工程
2、招选人：合肥市滨湖雅园康养工业有限公司
3、资金来源：自筹
二、比选规模、工期要求、逾期处理步伐
1、工程所在：合肥市肥东县桥头集镇 ，马龙山以南 ，石长路（旅游文化长廊）以东
2、工程规模：合肥市滨湖雅园项目展示区叠墅样板房精装修工程 ，叠墅样板房位于一期17#楼西边单位上叠、中叠、下叠（其中上叠位于4层 ，套内面积约为86㎡ ；中叠位于2和3层 ，套内面积约为136㎡ ；下叠位于负一层和首层 ，套内面积约为262㎡ ；公区包括负一层至四层的公区、庭院、露台 ，面积约154㎡） ，具体内容以宣布的比选文件、装修图纸、工程量清单及答疑为准。
3、本次比选规模：包括但不限于样板房及公区：水电施工（包括空调管线预埋）、相关拆改及新建地面、墙面、顶棚、进户门及智能锁（需同智能化衔接、考虑适老化设计）、厨卫间装饰及卫浴 ，牢固定制柜体（玄关柜、橱柜、衣柜、阳台柜体、卫生间洗漱台等牢固柜体）定制及装置等相关装修工程 ，详见工程量清单的规模和施工图纸等所有内容（且包括图纸、清单等资料中未涉及的 ，但属于本项目精装修部分的 ，也包括在此次比选的内容中）。
4、工期要求：不大于65日历天 ，具体开工日期以开工令为准。
5、逾期处理步伐：若中标单位未能按条约划定的日期提交结果及验收通过时 ，应向采购单位偿付违约金 ，违约金为每逾期一天�？钊嗣癖�1000元整 ，逾期凌驾10天采购单位有权终止条约 ，中标单位必须担负因此造成的一切损失。
三、参选人资格要求
1、投标人须是经中华人民共和国工商注册的独立法人,具有有效的宁静生产许可证。建立时间不少于两年（自营业执照注册挂号时间起至投标截止日止） ；
2、具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质 ；
3、企业业绩：近5年（2018年7月1日以来）至少具有2个单项条约造价在70万元及以上的样板房精装饰工程或售楼部精装饰工程施工业绩（需提供条约复印件加盖盖章 ，业绩时间以条约签订日期或竣工验收报告签署日期为准） ；
4、拟任项目经理（建造师）资质：具有建筑工程专业二级注册建造师及以上执业资格和宁静考核及格证（B类） ，且为本公司职工（应提供投标单位工商注册地政府社保部分出具的2022年1月至今至少6个月社包管明质料）。
5、拟任项目经理（建造师）业绩：近5年（2018年7月1日以来）至少具有1个已完工的单项条约造价在70万元及以上的样板房精装饰工程或售楼部精装饰工程施工业绩（需提供条约及竣工验收报告复印件加盖公章 ，业绩时间以竣工验收时间为准 ，企业业绩与项目经理业绩不可重复）。
6、投标人需允许对所有提交资料的真实性、准确性、正当性负全部责任 ；项目经理须提供无在建工程（花样详见附件5） ；
7、本项目不接受联合体投标。
8、切合执法、规则、相关规章划定的其它条件。
四、参选报价说明及投标文件组成
1、本项目最高限价为人民币103万元整 ，参选人的报价高于采购单位最高限价的 ，视为不响应比选文件 ，按废标处理。
2、本工程用度包括完成施工图纸规模内的全部事情及通过相关主管部分验收的一切事情所爆发的所有用度。
3、现场状况：投标人自行到工地现场进一步踏勘 ，用度自理。充分了解工职位置、情况、门路、加工、暂设、贮存空间、装卸限制、宁静文明施工、人工、情况因素及任何其他足以影响报价的情况。
4、参选人凭据招选人的比选通告、招选图纸、工程量清单以及本项目实际情况和自身经营情况以及质料价格波动等所有危害进行综合报价 ，包括完成样板房所需要的硬装一切事情内容所爆发的所有用度。一旦中选 ，中选价格不作任何调解。
本项目工程量清单发出后 ，投标人应对其数据进行复核 ，如认为数据有误 ，可在（2023年8月21日上午9:00前）书面提出（涉及工程量的疑问应提供详细的工程量盘算书 ，没有提供工程量盘算书的工程量疑问不予答疑修改） ；工程量误差在±5%（含）以内的不予调解 ，±5%以外的将由招标人核算工程量并在答疑后明确。如在划准时间内未提出异议的 ，视同认可工程量清单体例合理。中标后 ，投标人应按其报价完成招标规模和图纸内的全部内容 ，不得以工程量清单体例保存漏项或数量偏差或者不对理提出种种形式的签证及索赔。
5、本项目要求工期65日历天 ，具体开工日期以开工令为准。
6、承包方法 :本工程为包工、包料、包质量、包宁静、包验收及格、包后期保修期（质保期贰年）效劳 ，并卖力维修历程中同业主相同、协商与解释接待事情。价款为牢固总价条约 ，中标后价格不再调解 ，报价包括设计优化费、质料费、辅料费、人工费、机械费、笔直运输费、运输装卸费、水电费、税费（增值税专票9%）、防疫费、包管费、治理费、利润等抵达招选人发包规模和验收及格的全部用度。工程所需全部质料、人工费、机械费等全部用度的价格不因市场价格的涨跌而调解条约价款。严禁将工程转包及违法分包。本工程由报价人自行踏勘现场并结合已有资料综合考虑后进行综合报价 ，报价人中选后不得以任何理由调解量价。同时不得以中标后即可获得的利益或其他条件为由拒绝甲方取消条约内事情内容的指令。
本工程结算方法为中标价（扣减条约内未做部分）±变换、签证（含负签证）±条约其他约定（如有） ；
7、在条约实施期间 ，施工费及步伐费等不随国家政策或规则、标准及市场因素的变革而进行调解。若采购单位凭据实际情况需变换、修改等 ，中标单位应无条件执行 ，所需用度已含在比选报价中。
8、乙方施工用水、电按实际使用计量 ，用度由乙方担负。如不可挂表计量 ，则凭据结算价的0.7%扣减。总包管理配合效劳费凭据条约价的1%计取 ，包括在总报价内不但独列项。工程量清单及控制价体例费由投标人综合考虑到投标报价中 ，以中标价为盘算基数 ，参照皖价服（2007）86号文件划定标准的40%收取 ，在条约签订前由投标人支付给体例单位 ，中标人不予支付的 ，将视为不响应比选文件要求 ，取消中选资格。
9、报价应列明税率、税金 ，总价（本项目需提供9%增值税专用发票）。
10、付款方法：本工程无预付款 ，当已完工程量抵达条约内总产值50%时当月20日前上报已完及格工程量 ，经发包人确认后次月底前支付该部分工程量的80% ，工程竣工验收及格后支付至已完及格工程量的85%（提供等额价款增值税专用发票 ，税率为9%） ，经由甲方委托的审计单位结算审计通事后 ，支付至审计结算定案总价款的97%（付款前乙方需提供至结算定案总价款全额增值税专用发票,税率为9%） ，剩余3%作为质保金（无息） ，待质保期满无质量问题后一次性支付 ，质保期二年（自验收及格之日起计）。
11、中选单位须在接到中选通知后7个日历日内向招选人递交履约包管金 ，履约包管金接纳现金/转账/银行履约保函方法提交 ，履约包管金的数额为：中标价的10%。参选人在参选文件中明确其自愿提交的履约包管金数额 ，但不得低于比选文件划定的要求 ，不然 ，作为没有实质响应比选文件的要求。如未实时提交履约包管金 ，招选人有权取消其中选资格 ，发出的中选通告对招选人无任何约束。如接纳银行保函 ，银行保函应为合肥市行政区域具有分支机构的银行出具的见索即付无条件保函。验收及格通事后（凭据报价清单、图纸内容进行验收） ，返还履约包管金总额剩余的100%。履约包管金不计利息。
接受履约包管金单位的财务信息：
开户名：合肥市滨湖雅园康养工业有限公司
开户行:徽商银行股份有限公司合肥曙光路支行
账 号：225008955851000002
12、特殊说明
（1）为确保招标人工程建设项目廉洁、规范、高效实施 ，增强项目实施企业诚信履约意识 ，强化监督治理 ，包管项目建设 ，预中选候选人需接受招标人的廉政约谈。未经约谈、未签署廉政允许书之前 ，不得签订条约。采购项目条约签订之前 ，被约谈单位未在划准时间内加入廉政约谈、拒绝约谈、拒绝签署《廉政协议》的 ，取消该企业中标资格并将其列入失信名单。
（2）在任何情况下 ，双方都应以友好协商的方法解决问题 ，依法解决争议 ，不得已暴力、威胁、胁迫、闹事等方法看待另一方或人员。承包人必须妥善解决农民工人为问题 ，增强农民工治理。如有承包人及其民工以任何理由接纳任何形式扰乱发包人 ，对发包人事情秩序造成影响的 ，承包人应向发包人支付2000元/日的违约金。连续2天以上或累计凌驾3次以上或情节严重的 ，发包人有权单方面解除条约 ，所有损失承包人自负。
（3）承包人在施工历程中必须听从监理单位、建设单位治理 ，违章作业保存严重宁静隐患且拒不平从监理单位、建设单位治理的 ，每爆发一次将按500-1000元进行处分。
13、报价文件中应包括：技术标、商务标
（1）技术标：单位介绍信或法人授权委托书 ，法人及被授权人身份证明 ，企业经年审及格的《营业执照副本》、资质证书、业绩、施工组织设计及进度计划步伐等文件（所有资料均需加盖公章） ；
（2）商务标：投标函、报价单（应详细罗列各分项单价及各合价、品牌） ；
五、拟签订的主要条约条款
1、招选人与中选单位应凭据本比选文件的划定 ，签修订式条约。
2、本条约价款为牢固总价条约。
3、承包方法:本工程为包工、包料、包质量、包宁静、包验收及格、包后期保修期（质保期贰年）效劳 ，并卖力维修历程中同业主相同、协商与解释接待事情。价款为总价条约 ，不再调解 ，报价包括设计优化费、质料费、辅料费、人工费、机械费、笔直运输费、运输装卸费、水电费、税费（增值税专票9%）、防疫费、包管费、治理费、利润等抵达招选人发包规模和验收及格的全部用度。工程所需全部质料、人工费、机械费等全部用度的价格不因市场价格的涨跌而调解条约价款。严禁将工程转包及违法分包。本工程由报价人自行踏勘现场并结合已有资料综合考虑后进行综合报价 ，报价人中选后不得以任何理由调解量价 ，同时不得以中标后即可获得的利益或其他条件为由拒绝甲方取消条约内事情内容的指令。
4、本项目要求总工期65日历天 ，具体开工日期以监理或建设单位下发开工令为准。
5、质量标准：工程质量切合《建筑装饰装修工程质量验收规范》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家、行业及地方现行设计规范、施工验收规范、工程质量评定标准及国家工程建设标准强制性条文执行 ，以上规范或标准纷歧致时 ，按最高严格者执行 ，质量标准“及格”。执行标准：执行现行工程质量验评标准。
6、逾期处理步伐：若乙方未能按条约划定的日期提交结果及验收通过时 ，应向采购单位偿付违约金 ，违约金为每逾期一天�？钊嗣癖�1000元整 ，逾期凌驾10天采购单位有权终止条约 ，乙方必须担负因此造成的一切损失。
7、付款方法：本工程无预付款 ，当已完工程量抵达条约内总产值50%时当月20日前上报已完及格工程量 ，经发包人确认后次月底前支付该部分工程量的80% ，工程竣工验收及格后支付至已完及格工程量的85%（提供等额价款增值税专用发票 ，税率为9%） ，经由甲方委托的审计单位结算审计通事后 ，支付至审计结算定案总价款的97%（付款前乙方需提供至结算定案总价款全额增值税专用发票,税率为9%） ，剩余3%作为质保金（无息） ，待质保期满无质量问题后一次性支付 ，质保期二年（自验收及格之日起计）。
8、乙方施工用水、电按实际使用计量 ，若不可挂表计量的按结算价的7‰扣减。总包管理配合效劳费按条约价的1%计取。
9、竣工结算程序：
（1）乙方提交竣工结算申请单的期限：各期工程竣工验收及格且竣工验收报告经甲方认可后30天内 ，乙偏向甲方递交竣工结算申请单及完整的结算资料一式伍份（原件一份） ，由甲方将上述资料送交造价师和甲方指定的审价机构凭据本条约有关内容进行审核。乙方未经甲方而直接送交造价师和（或）审价机构的任何资料均不可作为结算依据。乙方应在上述期限内向甲方一次性提供完整结算资料 ，乙方逾期提交的任何资料将不被甲方接受（乙方结算报告送审后爆发的新增工程除外）。送审的结算书中若有遗漏项目均作为乙方让利 ，甲方不做增加调解。乙方未按要求报送完整的结算资料的 ，由施工单位担负相应的责任。对施工单位报送的结算资料不完整或缺项导致结算事情无法进行的 ，或由于施工单位原因不配合导致结算事情无法进行的 ，由施工单位担卖力任。我公司将施工单位列入不诚信单位名单 ，限制施工单位在我公司各地开发项目的投标事情。
（2）乙方按条约约定提交竣工结算资料后 ，应配合甲方工程师在30天内确认项目结算资料 ，包管在工程竣工后40天内将完整的结算资料提交给甲方本钱合约部。除非甲方要求增补结算资料 ，乙方逾期自行补交的结算资料不予受理 ，造成的损失由乙方自行卖力 ；漏算漏报一律视为乙方的优惠。
（3）乙方必须配合甲方在收到项目结算资料两个月内完成项目竣工结算。
（4）工程竣工结算由甲方初审后 ，甲方有权再指定第三方造价咨询单位进行工程竣工结算审核。甲方指定的第三方造价咨询单位有权对甲方初审的竣工结算内明显不对理的条约价、各项取费、定额子目套用、质料单价及工程量等作出调解。
（5）关于分摊竣工结算第三方审计收费的约定：竣工结算经甲方和甲方指定的第三方造价咨询单位审核结束后 ，如总核减额占造价咨询单位及甲方终审审订价的百分之八（8％）以内的 ，第三方咨询单位审计用度全部由甲方担负 ；但经造价咨询单位及甲方终审审定的工程结算价的核减额抵达或凌驾终审价的百分之八（8％）时 ，凌驾百分之八（8％）部分所增加的全部审价用度由乙方担负 ，并由甲方从剩余工程款中代扣支付给支付给造价咨询单位。如若施工单位报送的结算造价最终核减额不凌驾建设方审核总价8% 的造价视为正常报送 ；若审减额凌驾8%但不凌驾10%的 ，公司将对施工单位处以凌驾部分8%部分核减额的 1% 的扣款处分 ；若审减额凌驾10%但不凌驾15%的 ，公司将对施工单位处以凌驾部分10%部分核减额的1.5% 的扣款处分 ；若≥ 15% ，公司将对施工单位处以凌驾部分15%部分核减额的 2% 的扣款处分。并将施工单位列入不诚信相助单位名单 ，限制其在我公司开发项目中的投标。结算事情计划。甲方事先和乙方充分相同确定结算计划 ，须要时可以签订结算计划协议书 ，严格执行。若乙方不可实时配合甲方在约定的期限内完成结算事情 ，则结算金额凭据甲方确定的执行 ，承包商不得异议。
10、竣工结算方法：本工程结算方法为中标价（扣减条约内未做部分）±变换、签证（含负签证）±条约其他约定（如有）。
六、参选文件递交方法
1.凡有意加入本项目的投标人需在凯时K66电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）进行企业免费注册 ，具体操作拜见附件《凯时K66电子招投标系统操作手册》。
完成企业注册并通过审核后（审核期一般为三个事情日） ，可以通过互联网登录“凯时K66电子招投标系统” ，明确加入项目及标段 ，下载文件及相关附件（含澄清、答疑及增补通知等文件 ，投标人应实时关注、查阅凯时K66电子招投标系统系统宣布的上述相关内容 ，不然造成的结果自负）。
用户注册乐成后如需要变换初始注册信息的 ，应实时在凯时K66电子招投标系统申请变换（联系电话：0551-65283071） ，如因未实时变换导致不良结果 ，投标人责任自负。
电子参选文件递交：凯时K66电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）平台递交。（投标文件扫描件要求一页一张纸 ，清晰不模糊 ，投标人上传后请自查扫描件清晰度 ，因电子版投标文件不清晰导致无法确认投标文件评标项的 ，由投标单位自行担负。）。
注意事项：电子版参选文件需在招标文件划定的投标截止时间之前上传。未在投标截止时间前在指定的电子招投标系统中上传电子版参选文件的均为废标。
2.宣布通告媒介：
（1）安徽省凯时K66投资控股集团有限公司官网（网址：www.ahsalt.com）
（2）凯时K66官网（网址：http://www.ahyydc.com）
（3）凯时K66电子招投标系统（网址：http://112.31.85.178:5096/）
（4）安徽省招标投标信息网（www.ahtba.org.cn）
（5）信e采（https://www.xinecai.com）
3.开标时间招标人另行通知 ，在开标时间前投标人需坚持电话流通 ，投标人对参选文件解密时间为开标后半小时 ，具体操作详见附件《凯时K66电子招投标系统操作手册》 ，未在开标时间后半小时内进行解密的投标人视为放弃投标。
4.招标人确定中标人之后 ，中标人需在条约签订前将参选文件纸质版盖章原件提交三份给招标人。
七、中标单位确定要领
本次比选接纳综合评审法。招标人将对参选人的参选文件进行统一开标评选 ，在满足比选文件要求的前提下 ，由招标人比选小组凭据参选人提供的参选文件进行综合评定 ，综合得分最高的参选人为中标候选人 ，若保存多家汇总得分相等且同时其他条件同等的条件下 ，我公司将按程序进行二次报价或者谈判确定最终中选单位。
八、联系方法及投标截止时间
1.招标人：合肥市滨湖雅园康养工业有限公司
2.投标截止时间：2023年8月25日上午9点
3.招标联系人：杨工 ，电 话：15956930672（本比选通告有附件 ，附件需企业在电子招投标网站注册登录后自行在对应项目投标通告下方下载。）
4.电子招投标技术咨询联系人：薛工 ，电话：0551-62872908。
合肥市滨湖雅园康养工业有限公司
2023年8月17日
